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房产税怎么征收?

时间:2020-01-11 19:56

问题:房产税来了,这个会怎样收费?

问题:房产税之前买的3套房要收房产税吗?

问题:怎么征收,按照家庭,还是按照人均面积,人均面积等人老了,死了老伴是不是缴税

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多谢邀请!房产税现在是一直都有的,税率是年租金的12%,民宅房产税率减按4%征收。自有房产如果用于经营用途,按房产原值×(1_扣除率)×1.2%计算缴纳房产税,扣除率各地有差异,一般为30%。您提到的房产税我理解应该是房地产税,具体征收计算方法还没有出来,但财政部长前几日已经在人民日报发表署名文章提到将按房产市场价值征收。根据税法公平原则,考虑到各地的生活成本差异及有房群体的承受能力,一定是用房产市场价值做必要的扣除后×房地产税率,比如按家庭人均30平米的市场均价扣除。举个例子,你家三口人住在沈阳100平米的房子里,房子市场价值100万,按标准沈阳房子均价8000,那么你应该缴纳的房地产税应该是(100万-30×3×8000)×房地产税率,如果税率是1%,那么你一年应该缴纳2800元房地产税。那么你为什么要缴房地产税呢?因为你人均居住面积超标了(3人100平),你住的房子有些奢侈了(均价8000而你住的10000),如果你们三口住90平米且均价8000以下的房子就不用缴纳房地产税。这种算法只是我个人根据税收基本原则推演出来的,大家如果有不同意见欢迎讨论,谢谢大家!

谢邀!

扣除60米人均免税面积后,阶梯式征收。从0.1%开始,鼓励改善性居住但适当收税。一般人均120米以内可以视为改善性居住持房,税率控制在1%以内。严打超过120米的投资属性持房,税率从1%开始,可以到40%。一直收到那些房姐、房哥肾虚。

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房产税在什么时候出台?怎样征收与缴纳?成为老百姓的热议话题。《房产税法》也即将出台。这里的房产有别以前企业与经营者作为营业使用的房产、地产,而是居民个人购入或修建的作为居住的房屋。其目的在于控制房价上升,控制房产的存量,抑制以房产作为投资品,多占住房的人,以增加国家税收。

这不是仇富。衣食住行都是人的必须品,但住房属于不动产,有他的特殊性,即很容易成为金融理财投资品,一旦其金融理财属性无限上升,就会离民众生活越来越远了。而在限制其金融理财属性上,我们现在竟无半点措施,房产税是第一个手段,当然,如果用的好,也会是终极利剑。

房产税的呼声由来已久,可总是雷声大风雨小,仁者见仁智者见智。依个人之见,既考虑个人的房产套数,也应考虑房产的持有面积。归纳一点就是人均60平米和人均两套房为起点,再从细节上加以注释,这样就脉絡清晰,该交的还是照法纳税,同时兼顾许多人还能继承父母的房产,若父母有两套以上房,则以一套为低税率,而另一套以上则以高利率来计征,既符合百姓的首套房应有福利的合法权益,也对多套以上的给予重税,合情合理又合法,再者针对多人规避房产税而假离婚潮,也应设定120平米之内一套为免税,若有二套无论大小面积一律按百分之五十以上重税;再者若个人持有二十平米房且有三套的若60平米以内也应免税,等等更多细节都要酌情注

根据上海与重庆这几年房产税试点来分析一下。

回答:

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一、上海房产税计算征收办法

房产税的推出具有两种意义,一种是抑制当前房价居高不下的调控辅助措施,目的是解围高房价。另一种是为国家财政收入开辟的新渠道。支持国家机构正常运行,进行财富再分配原则。不知道现在的房产税定位的前提条件是以上的哪一种?如果是考虑第一种,现阶段似乎还在前期调控政策效应显现和市场发酵过程中。还没有办法推算出前期调控政策的力度是大是小?应该要等到整个市场充分发酵完毕,真实反应出调控效果之后再去考量是否需要追加重叠推出房产税来压低房价。以避免用力过猛。使房价下跌幅度不可控制。如果是考虑国家财政收入不建议现在这个档口推出,因为整个房产市场都在一个剧烈的变革期,一个没有稳定下来的市场你如何去评估其税收标准呢?还是应该等其市场稳定了再做试点实施推进方案才是稳妥。

解,因房产税为首征,应先从第三套房以上逐步增税,且应出台一些政策杜绝购买第三套,这是政策中的良策,同时让高端大气的高价房或别墅区可放宽购买,让国家取之于税用之于民,也就是让大富人家既能享受高端房产的体面也应多为此多交税,其两者合一,何乐而不为?交房产税关乎国民利益,造福子孙后代,应早日出台惠及百姓。

1、计税依据:住房市场交易价格的70%。

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2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应于住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的,税率可暂减为0.4%;

税率按照家庭每人小于60平米(首套)免税,多出来的面积收税;二套1%/年,三套2%/年,四套4%/年,五套8%/年…每年底前交清税费,逾期的税价格翻倍,超过三年不交税的政府可以拍卖房产!

感谢邀请。楼下开始的解释是针对的出租税,北京针对个人房产没有征收房产税。目前全国征收的为上海和重庆。但北京地区公司名下房产一直征收房产税,税率为成交价格的0.84%

3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和,全部应税面积=家庭所有持有房产面积一家庭人口X60平方米。

回答:

通过12月份北京市住建部的工作会议,预测房产税应该会在2019年出台,具体征收办法还没有表象。我们也会持续关注。

其房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率 。纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的银行以及网上交纳。

中国房产税如何征收?

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4、上海房产税减免条件 :如果这套房子是首套房,上海户籍首套房免征,非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后,那么交的这些税费还是可以退还的。 房产税是取得房产证以后就要交的,如果是12月取得房产证,那今年是可以不用交的,往后推算一个月。凡居民逾期纳税的,税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对于经催报催缴仍拒不纳税的,税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定给予处罚。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,以填补我国土地收入的减少。按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

二、重庆房产税征收标准 2018 重庆房产税分两种:

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征:其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

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