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房地产企业开发的商品房是否缴纳房产税?

时间:2020-01-11 19:56

问题:房地产企业开发的商品房是否缴纳房产税?

问题:房产税之前买的3套房要收房产税吗?

问题:拥有三套房该如何计算房产税?

回答:

回答:

回答:

如果国家要征收房产税的话,由于该税种是针对房子收税的,所以要对房子的拥有者按照规定统一收税,开发商也不能例外。所以,自交房之日起,开发商未售出的房子也要按照规定缴纳房产税。

谢邀!

个人住房目前有一套还是三套,都一样(前提是不在上海和重庆试点城市),对大多数城市来说都不用交房产税,何时缴纳还在议论中,尚处于调查听意见的阶段。

回答:

房产税在什么时候出台?怎样征收与缴纳?成为老百姓的热议话题。《房产税法》也即将出台。这里的房产有别以前企业与经营者作为营业使用的房产、地产,而是居民个人购入或修建的作为居住的房屋。其目的在于控制房价上升,控制房产的存量,抑制以房产作为投资品,多占住房的人,以增加国家税收。

图片 1

为什么不交税?6个月是最低期限,超过6个月全部按空置税交。2套房和多套房都要交。要不然房价怎么降?泡沫怎么挤。

根据上海与重庆这几年房产税试点来分析一下。

看看收集的房产税部分规定吧

回答:

一、上海房产税计算征收办法

一、依据“房产税暂行条例实施细则规定”:

图片 2

人住房暂时不用缴纳房产税。目前观望不用着急

如果你房产在上海和重庆试点城市。

房子建好之后 数年不卖 需要缴纳房产税

1、计税依据:住房市场交易价格的70%。

二、依据“上海市房产税实施细则“

图片 3

1、计税依据:住房市场交易价格的70%。

2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;

3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

  因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

关于房产税的税率,对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产,将按房产价值的1%征税;4倍以上,按1.2%的税率征税。

2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应于住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的,税率可暂减为0.4%;

三、依据“重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法“

图片 4

仅对以下两类征收房产税

1.个人拥有的独栋商品住宅。

2.个人新购的高档住房。

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,税率为0.5%。

 个人住房房产税应纳税额的计算,应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率   应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和,全部应税面积=家庭所有持有房产面积一家庭人口X60平方米。

所以房产税征收主要针对炒房客的,正常居住住房不应征收房产税,最后看国家政策定。

回答:

看图。

图片 5不过这个是草案,估计还会有更改。

另外,我觉得实施阶段可能会有问题,因为毕竟这是一个存量税,税痛感很强,现在一些物业费都不一定收的上来,房产税怎么收还有悬念。

还有,目前中国出口受到挫折,这时候是否应该实施房产税,对房市造成风险,又是另一个问题。

回答:

没有房的说往死里收房产税,最好搞得他倾家荡产,有一套房子的说收两套房子的税,第二套少收,第三套多收!有两套房子的说,第三套开始收,象征意义和收一点!有三套房子的说凭什么收税,买房子的时候就收了这么多税,现在就要收!有四套房子及以上的说,这个房产税国家在紧锣密鼓研究中,这样关系民生的问题!不过立法涉及的问题太多,不过请大家相信一切都会好起来的,祝大家财源广进,万事如意!

回答:

这个税实施的时候太多问题了,首先二套房人均是80平,有的房子哪怕就是第三套也达不到80该收还是不收?再者这个房那个部门估价呢?依据什么估计呢,开发商卖方的时候可是一户一价的,种种太多的问题了!

其房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率 。纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的银行以及网上交纳。

4、上海房产税减免条件 :如果这套房子是首套房,上海户籍首套房免征,非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后,那么交的这些税费还是可以退还的。 房产税是取得房产证以后就要交的,如果是12月取得房产证,那今年是可以不用交的,往后推算一个月。凡居民逾期纳税的,税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对于经催报催缴仍拒不纳税的,税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定给予处罚。

二、重庆房产税征收标准 2018 重庆房产税分两种:

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