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何以对待房土地资产税征收难题?

时间:2020-01-11 19:56

问题:如何看待房产税征收问题?

问题:征收房产税可以稳定房价吗?你怎么看房产税?

问题:一些媒体报道说会增加房产税,房产税上升可能房东就会涨房租,这个房产税到底能不能起作用?

回答:

回答:

回答:

房产税一定要征,这个是很合理的!征收方式我个人认为要免征合理的居住面积,以征收前一年全国人均居住面积为免征基准最合理,超过部分按房产价值的4%征收,有几套的,免征面积从价值最高的部分依次减除,这样就合情合理了。

房产税不能稳房价,也不能降低房价,甚至很有可能抬高房价!

房产税已经说了很多年了,但是其中牵扯利益太多,还有每个城市情况不同,征收的标准也有待商榷,哪些属于免收房产税范围,还有究竟是按照套数来征收,还是面积来征收,太多问题了。房产税其实是不能够抑制房价上涨,补货房产税确实会让房租上涨。

房产税一定可以降房价,不要参照国外,而中国人是稍微有点能力的都贷款买了几套房,房产税一征收就吃不消了,到时有相当部分的人要抛售,至于炒房的,也是如此,房子没有人轻易去买了,还有人炒吗?有人说还有很多人没有房,是的,这部份人是买不起高价房的,就是要把房价降下来满足这些人的住房需求!

首先,房价上涨的根源不在房产税上,有人会说有人炒房,增加房产税会增加他们的支出,导致他们不炒房,卖出他们手中的房子,短时间内房价不就降低了么?听我给你分析!现在货币贬值的太厉害,投资风险太大,人们就会将自己的钱买成实物保值,而在现阶段,城镇化越来越快,原先城镇边上的房子已经被城镇化成市区了,学校、超市、交通等等通通都发达了很多,所以房价涨的很厉害!人们看到了房子原来也可以投资啊!先是炒房团看到了商机,而后的现在是所有人都看到了,所以现在的家庭拥有2到3套房子很正常!记住现在是全民炒房!你所说的一个人拥有几十套房产的只占很少一部分!而房产税即使出台,也不会去征收绝大多数人!所以房产税在稳房价上作用微乎其微!

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房子超过人均居住面积又没有能力交税的,可以卖了换小的即可,农村房屋面积大的,其实也问题不大,因为估值很低,超过部分收不了几个税。还有一种论调,认为征收房产税会使房租增高反而增加低收入者租房压力,其实完全不是问题,如果真的是那样就不会象现在房租跟房价收入比这么底!

其次,房价为什么会涨,其一是货币贬值太快,货币贬值快什么东西都涨,难道这几年只有房价涨了几倍么?所有东西都涨。其二是城镇化速度太快,导致城边上的房子变成了城市中的房子,交通、学校、商店都越来越齐全,房子能不涨么?其三原料、人工、土地都在涨,房子能不涨么?这都是城镇化和发展带来的问题,归根结底就是钱印的太多,而流到穷人手中的却相对越来越少,所以你觉得太贵!

房产税得到了大家的热烈期盼,不过一些拥有多套房的人就不乐意了,毕竟收了房产税持有房屋的成本就上涨了。

回答:

第三,没有任何一种商品是靠越来越多的税收去降价的,难道你越征税商品就会越便宜么?搞笑!不去从根源上解决问题,缘木求鱼,可笑可笑!我可以很负责任的告诉你,越征税房价就越高,为什么?所有的成本都会摊到消费者身上,这是千古不变的道理!你吃包子,包子的原材料涨价导致包子涨价,你再去增加包子的税收,包子就会降价么?包子会涨价!

房地产税的征收,对其持有成本会有一定的影响。现在,税率及税率不同区间尚未明确,若实行累进税制,且税率高,对住房的持有成本会加大。如果房东将这笔费用转移,都由租客承担了,房租就会大涨。

目前看收房产税已势在必行,只是外部环境发生了变化不得不往后推迟, 把房住不炒作为总基调下,推出房产税对多套房拥有者肯定有影响,特别是那些空置房,具体对房价影响多少还是看细则怎么收,但是以后想炒房子大赚的机会恐怕不会再有了, 在过去国家推动城市化鼓励房地产开发,很多人嗅了机会买房都赚钱了,现在的高房价一方面挤压了实业,实业是一切的基础,这个基础绝对动不得,另一方面阻碍了城市化进程,这是国家发展的重要方向,绝不会炒房客能阻止得了的, 总的来说国家肯定不愿意看房价大起大落,逐渐回归理性是必然的,,

第四,房子真是炒上去的么?别的东西有没有人炒作?所有东西都有过被炒作的经历!那为什么房子会三十年一直涨啊?那为什么其他被炒作的东西不会一直涨呢?答案只有一个,那就是房价上涨的根源不是炒房!

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回答:

金沙js6038手机版,所以说,什么房产税、空置税都只会增加消费者成本,它会更有利于房价上涨,没有人会做亏本买卖,你不会、我不会、炒房客更不会!不要指望这些税收会降低房价,只有从根源上降低房子的成本,才真正有可能降低房价!

房东将面临好几个选择↓↓↓

一是,抛出部分房子,市场行情不好时,房价会承压,这时刚需买二手房,容易淘到笋盘。

二是,降低房子的空置率,提高房子的出租率,以租金来覆盖部分贷款或房地产税税费。

三是,通过家庭结构重组的方式(离婚),来合理避免税费,这种情况不要说不可能。

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回答:

来来来,一个房地产建筑商告诉你~一平方米的建筑成本其实只有一千元。

我门市部门口马路大改造,路基毫不例外比行人道矮十公分二十公分,而门前行人道与门市部又矮了三四十公分。

然后昨天我就买了一包水泥,一袋砂石二袋沙子,将这两个地方铺成了斜坡方面进车进门,

材料仅五十元。

估计1000元一平方是包含了人工钱。

有人忧伤的说~工资增加了,每平方米的成本又升了。

这个就有些哗众取宠的意思了~现在机器更大更快,以前还是人工拌浆人工铺地浩浩荡荡很刺眼,现在搅拌机与高压喷浆,还有整地用的磨盘机以一当百,机械化越完善,人力成本越减少。

你机械加油与保养是需要钱,但与十年前的成本相比,反而会有节余。

所以说人工上涨是个笑话,

原材料上涨也没大家想像的多。

按1000元一平计算,百平方的房子十万元,而这个房,到了市场上,挂两三百万的大有人在。

可以想象人为抬价有多恐怖~

这二十年的繁华是不假,却是借钱花的败家子们,将三十年的财富来今天挥霍一空~请问,能不快乐吗?!

金沙js6038手机版 4回答:

我们慢慢发现,租房的价格上不去了,地段不好的房子,租不出去了,如果再交房产税,哪怕税率很低,租不出去,房子就是负资产,要掏钱养房,房子还在贬值。

最受影响的,是手中有许多房子的,和贷款买房的。

接下来,房价缓慢下降,银行收紧房贷,地价、建材价格下跌(需求变小),新开发楼盘价格走低,无房户利用政策,优惠购房。房价如一般商品,回归理性,再也炒不动了。

许多年前,以为食物会占收入一定比例,现在,拿几万块的,几百块就能解决,日本地方小,认为房子价格永远不会降,谁知一降三、四十年,现在的价格都不如八十年代高。

所以,一切皆有可能!随着科技发展,新型节能材料、建筑设备,先进技术,盖房子是很简单的,为了和谐,土地划拨,房价肯定不会高。至于房价下滑,影响社会稳定,那是谬论,房价高了,才是社会不稳定因素。年轻人不能安居乐业,拿什么稳定?只要好好工作,有房子住,有饭吃,有的玩,肯定安心。

粮价很低,伤了农民,但是食物大张,社会就乱了。

汽车、家电曾经是奢侈品,得花多少年的积蓄,现在呢?只要需要,就能买,大不了买个二手的,很便宜。

一切顺其自然吧!国家调整政策,也是大数据的趋势,那些囤房子的,人手十几套,个个城市有物业,到处有家,房价再上涨,什么都不用做了。

回答:

买房只满足基本居住的把心放肚里。

一、税的本质是蛋糕重新分配,没有理由取穷人之不足补富人之有余

二、房产税出台,原来靠搏差价的,根本不在意赚那点租金(一线城市不到3%的租金,还不如存理财),大佬们房子多当然更不会出租。现在不得不考虑出租了,空在那里不能生钱还是负担啊,一大批空置房入市,想抬高房租怕不是那么容易!

三、政府不会放任租金上涨。从扶贫攻坚一事就可知,政府十分重视民生,尤其关心弱势群体。租房的大多是刚毕业的穷学生和相对困难的群体,政府不会让他们租都租不起。手段很多,公租、廉租、共有产权……都相继入市之中,想转嫁的可以死心了。

四、我有一套房在出租,真要交税,无非少赚点,我希望尽快出台房产税。说希望房价跌的、希望房产税出台的都是穷人、都无房的,可以闭嘴了

回答:

又见仇富心理巴不得房价掉到三毛一平。

首先真正的有钱人资产配比房产占比不会过半,其次这类型人房产入手的时间,价位都会让你大跌眼镜,以工程抵款房,内部福利房名义拿下的房产不在少数。

其次这类型人的圈子里,得到对房产不利消息的速度,准确度比公布出来的信息领先,而且他们拿的房子地段比较好,抗跌系数非常高,价值很硬。

房价暴跌影响不到真正的有钱人和真正会玩房产的人,反而是给了资本大佬一个机会信号。只是仇富心理作怪一厢情愿的想法。

影响到什么呢?掏空家底买了房子的人,失去还贷的信心等。而偏偏这类型人是现在社会的中流砥柱,所以即便出台下手也不会太硬,可能会偏向于打击投机倒把搞短线手里硬捂多套房的人,对多套全款的也没有太大影响。

房价暴跌意味着房地产不景气了,那哪个开发商还去拿这么高价的地皮?还答应捆绑工程给你修路搞建设?城市怎么高速发展?如何加快城镇化步伐?只有等发展的差不多进入维稳阶段,过度掉经济转型阶段,才会不依赖地产。

这里干货很少,煽动情绪和凭空捏造天马行空想象的内容很多,综艺化了。

回答:

降房价用一场胜利欢呼,唱房价上涨的水军该闭嘴了!

国家调控终于明确,房产税已经确定开征。政策本着房子是住的不是炒的终于出台了,这一刻悬着的心终于放下了。

其实房价涨和跌和我没有多大利益冲突,因为我不向往城市。我最终的归宿还是农村,但最近几天一直用文章和炒房团水军斗争。生怕自己分析错了,还好房价大跌已成定局。总算对得起支持我的人。房价大跌再也不会让社会资源失衡。目前的政策走向让我感觉没有对不起支持我的读者。

炒房团对不起,你们可以在头条闭嘴了。你们所为使大众苦不堪言,虽然你们败在头条,希望你们别恨我,我代表大众。政策不能惠及一小部分人。

回答:

如果房产税实施,房价和租金只会下降。(还有将要到来房屋空置税)

说个事参考,前年有一个朋友,在燕郊买了一套房,去年房价最高的时候可以说是3万出头了,让他卖、他说还想等等涨到4567万,一直没出手。如果当时卖掉了,他轻轻松松挣了150多万。结果从去年下半年房价下跌,现在可以说已经开始赔钱了。

再说租房的事,前年去年由于燕郊什么外来人多,还有什么搞传销的?燕郊租房可以说有点要火的感觉,他是两室一厅,租金一千五六,结果去年燕郊打击非花传销,又有很多人走了,还冰冻了一大批炒房团。今年两室一厅,能租1000块钱出去就算不错了。这些买了房子不住的房东和房虫,一个比一个价格低交给中介打理,本来想炒房能挣点钱呢,谁知道现在变出租了,而且租出去都是个问题?

燕郊很多小区可以说都是黑灯瞎火,别说燕郊就算通州、朝阳,您开车朝东四环,南四环出去之后看看,黑灯瞎火的小区多的是,房产税和空置税下来这些房子,到底向外出租呢?还是放着呢?到时候是涨价呢?还是降价呢?

中介现在大批倒闭失业,房产税、空置税到来,手里有多房子的人肯定会向外出售出租,房价现在已下跌,到时候下跌只会更厉害。房子放着不吃不喝等涨价的时代已经过去了。放不起空不起,让你纳税,还囤房炒房吗,大量释放的房源一定会带来房租的下降。

市场里面房子多了,可供购买出租的房子也会越来越多,想想吧,涨价还是降价呢?

那些卖房的,囤房炒房的人永远会告诉你房子一直在涨价,事实是什么呢?自己去看。既得利益谁都不想失去?他没离开这个行业,只能说是房子还得继续下跌。

雄安也在建设中,据说雄安要分出去500万人以上,还要带走一些产业和机构,把北京的人口和污染降下来,清理一批,赶走一批,再迁走一批,未来北京越来越不拥挤了,五环内都不挤了,五环外还能拥挤?六环外的北三县燕郊还能再折腾几天?

回答:

那些房托告诉你的就是房价涨房租也会涨,最后不管什么成本都会体现在房租上。这完全是放屁。房租涨不涨只取决于当地的工资水平,需要租房子住的大部分是中低收入人群和外来务工人员。要是房租涨到超过他们的负担,人家就拍拍屁股离开你这个城市了,到时候人口流失看你涨给谁租。说到底想涨房租首先要靠实业,职工工资高人口流入多,房租才能涨。

回答:

囤积居奇的人,最怕货真价实的房产税。比如那个房祖宗,囤了15645套房子。如果每年每套房子征收3%,那么每年就要蒸发470套房子。那多肉疼啊,为了继续囤炒房子,汲取暴利。他们就必须要绞尽脑汁的忽悠国家和人民,拼命的反对房产税。咱们都知道,就算万恶的资本主义国家,也是要打击囤积居奇和哄抬房价的,而咱们的社会主义国家就更应该消灭囤积居奇,造福百姓

回答:

应该收房产税,特别是空置房要加重收,那个煤体说租房会涨价,不用再那这话来骗人,这个煤体看来他的空房多着了,不要再骗了,没有用,去城里走的人个个都知道空房多着了,好多租不出去,他们好紧张,可是没有用,他们以为紧以前一样在城里打工的多着了,现在走回本地的人一年一年在增加,留在城里的租房客越来越少,房子越空越多,一定要收,收,收,不用再担心房租会长价,现在连铺面都没人要,我到城里去看,空房多着了,铺面百分之三十以上都租不出去,没事多到各地方转,才知道空房,空铺有多少,太多,太多。

打击炒房团,让他们无法逃离资本。

希望我的回答能帮到你!谢谢

我们国家的房价已经被炒的太高了,房子是住的不是炒的。这是近期领导人放出来的一句话,说明炒房团的好日子即将结束。

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